PKO Bank Hipoteczny Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000528469; NIP: 204-000-45-48; REGON: 222181030; kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 611 300 000 PLN
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu oraz całego zespołu PKO Banku Hipotecznego SA mam przyjemność przekazać Państwu raport prezentujący działalność Banku w 2025 roku.
Wytężona praca zespołu pozwoliła wypracować w 2025 roku drugi najwyższy w historii działalności Banku zysk netto w wysokości 95,1 mln PLN. Ten dobry wynik osiągnęliśmy w środowisku istotnych spadków stóp procentowych oraz rosnących obciążeń fiskalnych.
PKO Bank Hipoteczny przez ostatnie lata był i nadal jest niekwestionowanym liderem wśród banków hipotecznych w Polsce pod względem sumy aktywów, salda kredytów i wyemitowanych listów zastawnych.
• Na koniec 2025 roku suma aktywów banku wyniosła blisko 17,9 mld PLN i była wyższa w ujęciu rok do roku o 0,5 mld PLN. Z tej kwoty 17,1 mld PLN przypadało na wysokiej jakości portfel kredytów mieszkaniowych.
• Dzięki zaangażowaniu całego zespołu sprzedaż kredytów hipotecznych w modelu agencyjnym osiągnęła wartość ponad 1,2 mld PLN.
• Saldo listów zastawnych pozostających w obrocie wyniosło 8,4 mld PLN, co stanowiło ponad 40% łącznej wartości pozostających w obrocie listów zastawnych wyemitowanych przez banki hipoteczne działające w Polsce.
Jako pierwszy od niemal 100 lat bank hipoteczny działający w Polsce przeprowadziliśmy emisję hipotecznych listów zastawnych dla inwestorów indywidualnych. Emisja ta zakończyła się wielkim sukcesem. Aby każdy inwestor indywidualny, który zapisał się na nasze listy zastawne, mógł je otrzymać, zwiększyliśmy wielkość oferty o 15 proc. Skróciliśmy także okres przyjmowania zapisów z 21 dni do 9 dni. Ostatecznie wartość emisji wyniosła 1,15 mld PLN.
Listy emisji detalicznej zadebiutowały na rynku Catalyst prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych 29 października 2025 roku. Tym samym razem z Grupą PKO BP powiększyliśmy paletę instrumentów finansowych dostępnych dla inwestorów indywidualnych. Za ten pionierski projekt otrzymaliśmy od Giełdy Papierów Wartościowych nagrodę dla lidera rynku kapitałowego 2025 roku.
W minionym roku po trzech latach nieobecności wróciliśmy również na rynek europejski. W czerwcu 2025 roku wyemitowaliśmy hipoteczne listy zastawne dla inwestorów instytucjonalnych o wartości 500 mln EUR. W pierwszych 90. minutach od uruchomienia oferty popyt przekroczył miliard EUR, by ostatecznie osiągnąć wartość prawie 2,5-krotnie wyższą niż wartość oferty.
PKO Bank Hipoteczny Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000528469; NIP: 204-000-45-48; REGON: 222181030; kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 611 300 000 PLN
Jako jedyny bank hipoteczny w Polsce w 2025 roku mieliśmy dwa aktywne programy: międzynarodowy oraz krajowy. Naszym celem było i nadal jest oferowanie wysokiej jakości hipotecznych listów zastawnych inwestorom instytucjonalnym i indywidualnym. Jest to zgodne z polityką PKO Banku Polskiego SA, który w swojej strategii przewidział demokratyzację i poszerzenie oferty dla klientów. Zależy nam, aby skala emisji listów zastawnych w Polsce rosła. W porównaniu do innych krajów Europy nasz rynek wciąż nie jest duży. Dlatego w 2025 roku prowadziliśmy działania służące rozwojowi rynku, między innymi z ekspertami Europejskiego Kongresu Finansowego, oraz działania edukacyjne zwiększające świadomość społeczeństwa przy okazji emisji detalicznej.
Zgodnie z naszą strategią zachowujemy bezpieczny poziom ryzyka w działalności Banku. Zarówno współczynniki kapitałowe, jak i również wskaźniki płynności są na bezpiecznych poziomach, istotnie powyżej wymogów regulacyjnych. W połączeniu z wysokim stopniem zabezpieczenia wyemitowanych listów zastawnych (na koniec roku 2025 poziom nadzabezpieczenia wyniósł 78,8% w stosunku do wymaganych 5%) pozwala to na utrzymanie ich ratingu na poziomie Aa1, najwyższego, możliwego do osiągnięcia przez polskie papiery wartościowe. Nasze fundamenty są stabilne, a bycie częścią grupy PKO Banku Polskiego pozwala myśleć o rozwoju w kolejnych latach.
Zachęcam Państwa do lektury raportu rocznego PKO Banku Hipotecznego za 2025 rok.
Z wyrazami szacunku
Wojciech Papierak