PKO Bank Hipoteczny Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Puławskiej 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000528469; NIP: 204-000-45-48; REGON: 222181030; kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 611 300 000 PLN

PKO Bank Hipoteczny Spółka Akcyjna with the registered office in Warsaw, ul. Puławska 15, 02-515 Warsaw, registered in the Capital City of Warsaw District Court in Warsaw, 13th Commercial Division of the National Court Register under KRS number 0000528469; Tax Identification Number (NIP): 204-000-45-48; REGON: 222181030; share capital (paid up): PLN 1,611,300,000

Szanowni Państwo,

w imieniu swoim oraz całego Zarządu PKO Banku Hipotecznego S.A. przekazuję na Państwa ręce raport roczny prezentujący wyniki finansowe za rok 2022.

Z satysfakcją potwierdzam, że sytuacja Banku jest stabilna, a jakość aktywów nieustannie bardzo wysoka. Zarówno współczynniki kapitałowe, jak również wskaźniki płynności są na bezpiecznym poziomie, istotnie powyżej wymogów regulacyjnych. Niski koszt ryzyka (0,03 proc. na 31 grudnia 2022 roku) oraz wysoki stopień zabezpieczenia wyemitowanych listów zastawnych sprawia, że cieszymy się zaufaniem inwestorów. Potwierdzeniem bezpieczeństwa naszych listów jest rating na poziomie Aa1 przyznany przez agencję ratingową Moody’s Investors Service Ltd. To najwyższa możliwa ocena ratingowa dla polskich programów emisji listów zastawnych.

31 grudnia 2022 roku aktywa Banku osiągnęły wartość 20,7 mld zł, z czego prawie 90 proc. stanowił najwyższej jakości portfel kredytów mieszkaniowych. Z kolei suma pozostających w obrocie listów zastawnych Banku wyniosła na koniec grudnia 12,1 mld zł, co zapewniło nam pozycję lidera na rynku polskim z udziałem na poziomie 57,3 proc.

W 2022 roku PKO Bank Hipoteczny SA przeprowadził emisję zielonych hipotecznych listów zastawnych w EUR serii 8 o wartości nominalnej 500 mln EUR. Była to pierwsza tego typu emisja z regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Wpisujemy się tym samym w światowe trendy i potwierdzamy znaczenie zrównoważonego rozwoju w działalności naszego Banku.

Rok 2022 był czasem pełnym wyzwań. Jako Bank musieliśmy stale dostosowywać się do dynamicznych warunków rynkowych oraz zmieniającego się otoczenia regulacyjnego.

Pierwsze półrocze zakończyliśmy zyskiem netto równym 50,8 mln PLN, natomiast w związku z wejściem w życie ustawy wspierającej kredytobiorców, czyli tzw. "wakacji kredytowych", skorygowaliśmy wartość bilansową brutto kredytów hipotecznych o kwotę 667,8 mln PLN dokonując pomniejszenia przychodu odsetkowego, co sprawiło, że rok zamknęliśmy stratą. Zrealizowana strata jest skutkiem zdarzeń niezależnych od Banku i nie wpływa na możliwości rozwoju spółki.

W 2022 roku kontynuowaliśmy ścisłą współpracę z Grupą PKO Banku Polskiego. Wdrażaliśmy rozwiązania wspierające naszych klientów, które koncentrowały się m.in. na rozwoju procesów zdalnych. Bank udostępnił kredytobiorcom funkcjonalność pozwalającą na wypełnienie wniosku o kredyt hipoteczny za pośrednictwem iPKO, jak również umożliwił w ramach tej platformy składanie wybranych dyspozycji dotyczących obsługi posprzedażowej.

W 2022 roku największy wpływ na sektor miały „wakacje kredytowe”. W 2023 roku dodatkowym wyzwaniem będzie reforma wskaźnika referencyjnego WIBOR, a także wymagające warunki makroekonomiczne. Niezależnie od czynników zewnętrznych, jesteśmy dobrze przygotowani do realizacji celów w ramach nowej strategii na lata 2023-2025, a nasze źródła finansowania są stabilne i zróżnicowane.

Chciałabym serdecznie podziękować pracownikom PKO Banku Hipotecznego za ogromne zaangażowanie i profesjonalizm, przedstawicielom PKO Banku Polskiego za owocną współpracę, a inwestorom za okazane zaufanie. Zapraszam do lektury raportu rocznego. Mam nadzieję, że będzie on dla Państwa źródłem cennych informacji na temat działalności naszego Banku.

Z wyrazami szacunku

Katarzyna Kurkowska-Szczechowicz