Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości (Program DSN)
Program DSN jest
Dobrowolny
Przyjazny kosztowo
Kompleksowy
Jak sprzedać nieruchomość w programie DSN?
- Zgłoś swój udział w Programie DSN.
- Doradca PKO BP skontaktuje się z Tobą i potwierdzi Twój udział w Programie DSN.
- Do Twojej sprawy przydzielimy pośrednika, który umówi się z Tobą i podpiszecie umowę pośrednictwa.
- Pośrednik zrobi zdjęcia, opisze nieruchomość, ustali z Tobą jej cenę i opublikuje ofertę w internecie. Następnie umówi spotkania z potencjalnymi kupcami, w trakcie których pokaże nieruchomość i będzie dążyć do sprzedaży za jak najwyższą cenę.
- Osoby zainteresowane nieruchomością przekażą na specjalnym formularzu swoje oferty zakupu do biura nieruchomości.
- Ty (czyli sprzedający nieruchomość) wybierzesz najlepszą dla siebie ofertę.
- Jeśli kwota sprzedaży nie pokryje całej kwoty zobowiązania, przeprowadzimy dodatkowo proces restrukturyzacyjny.
- Jeśli na nieruchomości są inne zadłużenia, pośrednik pomoże Ci uzyskać dokumenty od innych wierzycieli oraz wynegocjować warunki ich spłaty (np. ze spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych, ZUS-u, US-u, z innych banków).
- Kiedy wybierzesz ofertę zakupu, wydamy promesę – dokument dla kupującego i notariusza z kwotą do zapłaty.
- Pośrednik umówi termin zawarcia aktu notarialnego z notariuszem oraz stronami umowy, po skompletowaniu niezbędnych dokumentów.
- Po podpisaniu aktu, kupujący przeleje nam pieniądze – zgodnie z wystawioną promesą.
- Po rozliczeniu transakcji sprzedaży, wystawimy oświadczenie o wykreśleniu hipoteki i prześlemy je do biura nieruchomości.
Formularz zgłoszenia do Programu DSN oraz kalkulator odsetek
Jak przesłać zgłoszenie do Programu DSN?
Online
przez serwis iPKO
(jeśli jesteś klientem PKO BP)
Mailowo
Wypełnij formularz zgłoszenia i wyślij na adres dsn@pkobp.pl
Listownie
Wypełnij formularz zgłoszenia i wyślij na adres:
PKO Bank Polski SA
ul. Partyzantów 15, 22-411 Zamość
Masz pytania?
Zadzwoń +48 58 882 86 60
Opłata zgodna ze stawką operatora
Pytania i odpowiedzi
- Czym jest Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości?
Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości (DSN) to program, który może Ci pomóc, jeśli masz problem ze spłatą kredytu hipotecznego w PKO Banku Hipotecznym lub PKO Banku Polskim.
Jeśli chcesz przystąpić do Programu DSN, sprzedać swoją nieruchomość i spłacić kredyt, obejmiemy Cię opieką pośrednika, którego wskażemy i opłacimy. Pośrednik pomoże Ci znaleźć nabywcę nieruchomości i przygotuje dokumentację potrzebną do sprzedaży. W ramach Programu DSN możesz też otrzymać wsparcie w negocjacjach z innymi wierzycielami.
Zgłoszenie do Programu DNS nie wstrzymuje naszych czynności windykacyjnych. W trakcie współpracy, możemy to rozważyć.
- Czy mogę samodzielnie znaleźć klienta na nieruchomość, czy muszę współpracować z wybranym pośrednikiem?
Jeśli przystąpisz do Programu DSN, poszukiwaniem nabywcy nieruchomości zajmie się pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Jeśli nie przystąpisz do Programu DSN, możesz szukać samodzielnie klientów zainteresowanych Twoją nieruchomością. Ich oferty przekazujesz bezpośrednio do nas.
- Jakie wsparcie dają pośrednicy w ramach Programu DSN?
W ramach Programu DSN pośrednicy w obrocie nieruchomości mogą udzielić wsparcia w zakresie:
- oceny stanu nieruchomości, przewidywanego czasu sprzedaży oraz potencjalnej ceny nieruchomości
- pomocy w przygotowaniu oferty sprzedaży nieruchomości
- profesjonalnej prezentacji nieruchomości i wynegocjowania najlepszej ceny
- publikacji ofert w internecie, rozwieszenia banerów reklamowych i dystrybucji ulotek
- wsparcia w negocjowaniu umów i warunków spłat z pozostałymi wierzycielami
- Jak ustalana jest cena nieruchomości?
Przy ustaleniu ceny, pośrednik wykorzystuje swoją wiedzę i doświadczenie o cenach nieruchomości na danym rynku. Dąży również do sprzedaży nieruchomości za możliwie najwyższą cenę na wolnym rynku.
Pośrednik uzgadnia z Tobą wyjściową i ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości.
- Czy mogę zrezygnować z udziału w Programie DSN?
Tak. W każdym momencie możesz zrezygnować z udziału w Programie DSN.
- Czy poniosę jakieś koszty, jeśli zrezygnuję z Programu DSN?
Nie. Jeśli zrezygnujesz z udziału w Programie DSN, nic nie zapłacisz.
- Moją nieruchomość obejmuje egzekucja komornicza i zaplanowano licytację. Czy może być zakwalifikowana do Programu DSN?
Do Programu DSN możesz przystąpić nawet wtedy, kiedy toczy się postępowanie egzekucyjne. Zawieszenie postępowania egzekucyjnego jest możliwe tylko w momencie przygotowywania aktu notarialnego.
- Jeśli przystąpię do Programu DSN, to licytacja komornicza będzie odwołana?
Przystąpienie do Programy DSN nie powoduje automatycznego odstąpienia przez nas od czynności windykacyjnych, w tym wstrzymania licytacji i umorzenia egzekucji. Zawieszenie postępowania egzekucyjnego jest możliwe tylko w momencie przygotowywania aktu notarialnego.
- Czy mogę przystąpić do Programu DSN, jeśli w Księdze Wieczystej wpisanych jest kilku wierzycieli?
W takiej sytuacji skonsultuj się z nami. Poinformujemy o swojej decyzji w wiadomości SMS lub mailem na dane ze zgłoszenia.
Jeśli otrzymasz z banku pozytywną decyzję i przystąpisz do Programu DSN, pośrednicy pomogą w negocjowaniu umów i warunków spłat z pozostałymi wierzycielami.
- Czy mogę przystąpić do Programu DSN, jeśli nie mam zaległości w spłacaniu rat?
Do Programu DSN możesz przystąpić, jeśli masz u nas kredyt hipoteczny.
Jeśli uważasz, że Twoja sytuacja finansowa może mieć negatywny wpływ na spłatę kredytu w przyszłości, np. utrata pracy, możesz zgłosić się do Programu DSN.
- Mój kredyt jest znacznie niższy niż wartość nieruchomości. Czy po sprzedaży bank odda mi różnicę?
Jeśli cena sprzedaży nieruchomości przewyższy wysokość kredytu, to w akcie notarialnym zostanie określona kwota na spłatę kredytu. Pozostała kwota będzie przekazana na Twoje konto.
- Mój kredyt jest znacznie wyższy niż wartość nieruchomości. Co z pozostałą kwotą zadłużenia?
Jeśli kwota ze sprzedaży nieruchomości nie pokryje całego kredytu, przeprowadzimy proces restrukturyzacyjny. Umożliwi on rozłożenie pozostałej kwoty zadłużenia na raty lub umorzenie części zadłużenia.
- Co mam zrobić, jeśli osoba, z którą mam kredyt nie chce sprzedać nieruchomości?
Podstawą zgłoszenia nieruchomości do Programu DSN jest uzupełnienie i podpisanie zgłoszenia przez wszystkich właścicieli nieruchomości. Jeśli na Twoim zgłoszeniu będzie brakowało podpisów innych właścicieli, spróbujemy się z nimi skontaktować. Bez zgody wszystkich właścicieli, nie obejmiemy nieruchomości Programem DSN.
- Jestem w trakcie rozwodu. Czy mogę przystąpić do Programu DSN?
Do Programu DSN możesz przystąpić, jeśli masz u nas kredyt hipoteczny. Aby sprzedać nieruchomość, musimy mieć zgodę wszystkich właścicieli.